Wohnungsbau nach Bundesländern

Wo wird wie viel Wohnraum fertiggestellt?

206.586 Wohnungen ergeben die 16 Länder zusammen. Das entspricht 2,48 Wohnungen je 1.000 Einwohner, berechnet mit der Bevölkerung am 31. Dezember 2025. Die nationale Referenz aus der separaten Deutschlandreihe beträgt 206.586 Wohnungen.

Absolute Zahlen zeigen den Umfang. Wohnungen je 1.000 Einwohner setzen ihn ins Verhältnis zur Bevölkerungsgröße. Die Tabelle ist nach diesem Verhältnis absteigend sortiert; fehlende Quoten stehen am Ende. Sie ist keine Rangliste politischer Leistung oder des gedeckten Wohnungsbedarfs.

Die Vorjahresrate bezieht sich auf die absolute Zahl fertiggestellter Wohnungen, nicht auf die Pro-Kopf-Kennzahl. Ein fehlender oder nicht positiver Bevölkerungsnenner ergibt „–“, keine Ersatzquote.

Wie haben sich die Länderzahlen seit 2022 entwickelt?

Jedes Baujahr wird mit der Bevölkerung desselben Landes am 31. Dezember dieses Jahres verbunden. Der Ausschnitt beginnt 2022, weil die Bevölkerungsfortschreibung ab diesem Jahr auf dem Zensus 2022 beruht. Die Werte sind nicht durchgehend mit älteren, auf dem Zensus 2011 beruhenden Pro-Kopf-Zahlen vergleichbar.

Auszug aus der Datentabelle: 8 von 64 Zeilen. Alle Werte und Quellen ansehen →

Was lässt sich aus dem Ländervergleich ablesen?

Wohnungen statt Gebäude; Neubau und Maßnahmen im Bestand

Gezählt werden fertiggestellte Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden, einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden. Das entspricht dem Umfang der nationalen Fertigstellungsreihe. Nicht verwendet werden nur Neubauwohnungen, Baugenehmigungen oder Förderbewilligungen. Baumaßnahmen im Bestand können auch den Wohnungszuschnitt verändern; Fertigstellungen sind deshalb kein identischer Begriff für den Nettozuwachs des Wohnungsbestandes.

So berechnen wir die Pro-Kopf-Zahl

Fertiggestellte Wohnungen im Kalenderjahr geteilt durch die Bevölkerung desselben Landes am 31. Dezember dieses Jahres, multipliziert mit 1.000. Die Quote ist eine eigene Berechnung von Politikfolgen aus zwei amtlichen Reihen. Der Nenner ist ein Jahresendbestand, kein Jahresdurchschnitt. Die Deutschlandquote wird aus den Summen berechnet, nicht als ungewichteter Durchschnitt der Länderquoten.

Bevölkerungsgröße ist nicht Wohnungsbedarf

Eine höhere Quote besagt, dass relativ zur Einwohnerzahl mehr Wohnungen fertiggestellt wurden. Sie zeigt nicht, ob genügend bezahlbarer Wohnraum vorhanden ist. Haushaltsgrößen, Zuzug, Leerstand, Abriss, regionale Teilmärkte und der vorhandene Bestand beeinflussen den Bedarf. Stadtstaaten und Flächenländer sind unterschiedlich geprägt; auch innerhalb eines Landes können Städte und ländliche Räume stark auseinanderliegen.

Keine nachträglichen Länderziele und kein Wirkungsnachweis

Das historische 400.000-Wohnungen-Ziel bezog sich auf Deutschland. Wir teilen es nicht nach Bevölkerung auf Länder auf und berechnen hier keine Zielerreichung. Fertigstellungen können auf Genehmigungen und Entscheidungen früherer Jahre beruhen. Aus dem Vergleich folgt keine isolierte Wirkung einer Landes- oder Bundesregierung.

Woher kommen Zahlen und Bevölkerungsnenner?

Wohnungsfertigstellungen nach Bundesländern

GENESIS 31121-0100 · Wohn- und Nichtwohngebäude; Neubau und Baumaßnahmen im Bestand; alle 16 Länder. Gespeicherter Zeitraum: 2022 bis 2025. Letzte inhaltliche Übernahme: 05.11.2026 08:17 UTC.

Bevölkerung der Länder am Jahresende (Zensus 2022)

GENESIS 12411-0010 · Bevölkerung am 31. Dezember; ab 2022 Basis Zensus 2022; alle 16 Länder. Gespeicherter Zeitraum: 2022 bis 2025. Letzte inhaltliche Übernahme: 05.11.2026 08:18 UTC.

Die Veröffentlichungsdaten einzelner Zellen sind in diesen Tabellen nicht ausgewiesen. Tabellenabruf und Beobachtungsveröffentlichung werden nicht gleichgesetzt. Fehlwerte bleiben fehlend; das amtliche Zeichen „–“ bedeutet in diesen Anzahltabellen „nichts vorhanden“ und wird als 0 gespeichert. Eine echte Null ist dabei von einem fehlenden Wert zu unterscheiden.

• Destatis GENESIS 31121-0100: Fertigstellungen nach Bundesländern ↗
• Destatis GENESIS 12411-0010: Bevölkerung der Länder am 31. Dezember ↗
• Destatis: Nationale Fertigstellungen als separate Referenz ↗
• Destatis: Umstellung der Bevölkerungszahlen auf den Zensus 2022 ↗
• Destatis: GENESIS Open Data und Lizenzbedingungen ↗

Quellen: Statistisches Bundesamt (Destatis), GENESIS 31121-0100 und 12411-0010; nationale Referenz 31121-0001. Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0. Pro-Kopf-Zahlen, Veränderungen und Auswahl sind eigene Berechnungen von Politikfolgen.