Wohnkostenbelastung in Deutschland

Wie viele Menschen sind durch Wohnkosten überbelastet?

Anteil der Bevölkerung in privaten Haushalten, die mehr als 40 % des verfügbaren Haushaltseinkommens für Wohnkosten aufwenden. Die 40-%-Schwelle ist eine statistische Definition und kein politischer Zielwert.

Gegenüber 2024: -0,8 Prozentpunkte.

Methodenbrüche 2020 und 2023: Ab 2020 ist die deutsche EU-SILC-Erhebung in den Mikrozensus integriert. Ab 2023 werden bestimmte Zins- und Instandhaltungskosten direkter abgefragt. Über diese Grenzen zeigen wir keine Veränderungsrate und keine durchgehende Verbindungslinie. Insbesondere der Sprung 2023 ist kein reiner Preis- oder Einkommenseffekt.

Auszug aus der Datentabelle: 8 von 16 Zeilen. Alle Werte und Quellen ansehen →

„–“ bedeutet: kein verfügbarer oder methodisch vergleichbarer Vorjahreswert. Die Quote beschreibt Personen in betroffenen Haushalten, nicht den Anteil überbelasteter Haushalte an allen Haushalten.

Wie unterscheiden sich die Einkommensgruppen?

Die Quoten beziehen sich jeweils auf die Personen innerhalb der genannten Gruppe. Als armutsgefährdet gilt, wessen bedarfsgewichtetes verfügbares Einkommen unter 60 % des nationalen Medians liegt. Die drei Spalten dürfen nicht addiert werden; „insgesamt“ enthält beide Teilgruppen.

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Die Methodenbrüche 2020 und 2023 betreffen auch diesen Vergleich. Fehlende Gruppenwerte bleiben „–“; es wird kein Wert aus einem anderen Jahr eingesetzt.

Was misst diese Kennzahl?

Die Kennzahl misst, welcher Anteil der Bevölkerung in Haushalten mit Wohnkosten über 40 % des verfügbaren Haushaltseinkommens lebt. Wohnkosten und Einkommen werden nach der Eurostat-Definition jeweils nach Abzug von Wohnbeihilfen betrachtet. Miet- und Eigentümerhaushalte werden einbezogen.

Mehr als die Kaltmiete

Zu den erfassten Kosten gehören je nach Wohnsituation Miete, Nebenkosten, Energie, bestimmte Instandhaltungskosten sowie bei Eigentümern unter anderem Hypothekenzinsen und bestimmte Abgaben. Die Tilgung eines Immobilienkredits ist nicht mit Zinsen gleichzusetzen. Die Kennzahl ist daher kein einfacher Vergleich von Kaltmiete und Monatslohn.

Was die Quote nicht erklärt

Sie zeigt die Verbreitung einer nach dieser Definition hohen Belastung. Sie misst weder allein die Mietpreisentwicklung noch die durchschnittliche Wohnkostenquote aller Menschen. Einkommen, Haushaltszusammensetzung, Wohnform und Erhebungsmethode beeinflussen die Ergebnisse. Daraus ergibt sich kein Nachweis der Wirkung einer einzelnen Regierung.

Sozialwohnungsbestand und Förderung beschreiben einen anderen Teil bezahlbaren Wohnens. Die Überbelastungsquote ist keine Ersatzmessung für das historische 100.000-Sozialwohnungen-Ziel.

Woher kommen die Daten?

Eurostat · EU-SILC · ilc_lvho07a. EU-SILC; Personen; Methodenbrüche 2020 und 2023; amtliche Datenfassung beim Abruf

Bezugszeitraum: 2025. Belegtes Veröffentlichungsdatum der neuesten Beobachtung: nicht ausgewiesen. Von Politikfolgen übernommen: 05.11.2026.

Aktualisierung des Datenangebots und Veröffentlichung einer einzelnen Beobachtung sind unterschiedliche Zeitangaben. Der amtliche Status wird übernommen, sofern er ausgewiesen ist; andernfalls bleibt er „nicht ausgewiesen“.

• Eurostat: EU-SILC ilc_lvho07a, Zeitreihe und Armutsgefährdung ↗
• Destatis: Wohnkostenüberbelastung und Methodenbrüche 2020/2023 ↗
• Eurostat: Definition der Wohnkostenüberbelastung ↗
• Eurostat: EU-SILC-Methoden und Definitionen ↗
• Eurostat: Weiterverwendung und Quellenangabe ↗

Quelle: Eurostat, ilc_lvho07a. Veränderungen, Diagramme und Auswahl sind eigene Auswertungen von Politikfolgen; Eurostat ist für diese Bearbeitungen nicht verantwortlich.